Vrolikstraat 2191091 TX  Amsterdam

English text below

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam

Vrolikstraat 219, Amsterdam
Een prachtig modern, recentelijk vernieuwd en instapklaar driekamerappartement in Amsterdam

Ben jij op zoek naar een modern afgewerkt appartement met veel ruimte? Dan is dit vierkamerappartement aan de Vrolikstraat 219 precies wat je zoekt. Het hele appartement is vernieuwd in 2022. Je vindt er drie ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, twee zonnige balkons en een aparte wasruimte. Daarbovenop bieden twee ingebouwde kasten veel opslagruimte. Door de prachtige afwerking van de recente verbouwing is deze woning helemaal instapklaar.

Omgeven door diverse voorzieningen biedt de Vrolikstraat 219 een uitstekende woonomgeving. Gezellige cafés, populaire restaurants en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Een medisch centrum bevindt zich een paar panden verderop. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten en een buurtpark in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes in de directe omgeving en het Amstelstation op korte fietsafstand. Het metrostation Wibautstraat bevindt zich op 3 minuten lopen. De ringweg A10 bereik je in 5 minuten, waardoor je na een drukke werkdag in een mum van tijd thuis bent. Tot dichtbij het appartement is 50 km/h de toegestane snelheid.

Begane grond
Entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de ruime berging.

2e Verdieping
Vanaf de ruime hal, die meteen opvalt door de moderne geglazuurde plavuizenvloer en de lichte wanden, zie je al direct de prachtige afwerking van dit appartement. Een ingebouwde bergkast biedt praktische opslagruimte, en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en een wastafel brengt comfort met zich mee. Via een stijlvolle taatsdeur wandel je de lichte woonkamer binnen, met een grote raampartij die zorgt voor een heerlijke lichtinval. De visgraat, makkelijk afneembare pvc-vloer geeft de kamer een sfeervolle uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

De semi-open keuken is een droom voor elke thuiskok. Het grote, lichtgrijze hoek-opgestelde keukenmeubel is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een magnetron en oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Interessant detail: de koel-/vriescombinatie is momenteel de hoogst verkrijgbare. De keuken, net zoals de rest van het appartement, is slechts 2 jaar oud. Het licht marmeren composiet werkblad biedt volop werkruimte en via de keuken heb je toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde van het appartement.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruime en lichte vertrekken met een prettige lichtinval en een prachtige afwerking. Vanuit de master bedroom heb je directe toegang tot het tweede balkon, ideaal om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Eén van de kamers is momenteel ingericht als walk-in closet, wat zeker bijdraagt aan het comfort van de woning. De badkamer doet luxueus aan dankzij het moderne tegelwerk en is uitgerust met een inloop-regendouche, wastafelmeubel met dubbele geïntegreerde kraan, verlichte spiegel en een designradiator.

De ramen aan de voorzijde zijn in 2021 vernieuwd en het staat in de planning van de VvE om ook de ramen aan de achterzijde te vervangen. Daar bevinden zich momenteel schuiframen.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons aan weerszijden van het gebouw. Beide balkons zijn overdekt en bieden plek voor een comfortabel zitje waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de gezamenlijke binnentuin en omdat het gebouw rondloopt, is de binnentuin alleen bereikbaar voor de bewoners, waardoor het een oase van rust is. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor de deur en beschik je over een praktische berging op de begane grond.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak loopt tot december 2032. Er is een aanvraag gedaan voor na december 2032.

Bijzonderheden
•Vierkamerappartement met drie ruime slaapkamers;
•Woonoppervlakte van 85m2;
•Energielabel A;
•In 2022 volledig gerenoveerd;
•Gezonde en actieve VvE (bijdrage €200,45, wordt waarschijnlijk verhoogd vanwege de vervanging van de ramen aan de achterzijde);
•Erfpacht, canon afgekocht tot december 2032. Vanaf december 2032 jaarlijks € 4011,32 + jaarlijkse indexering of eenmalig € 132.674;
•Luxe en moderne badkamer met inloop-regendouche;
•Aparte ruime wasruimte met opbergplanken;
•Een kamer met een grote walk-in closet die drie wanden beslaat;
•Twee overdekte balkons;
•Eigen berging en parkeergelegenheid voor de deur, inclusief oplaadpaal en ruim parkeerterrein op 2 minuten lopen;
•Uitstekende ligging met diverse voorzieningen op loopafstand;
•Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij de ringweg A10;
•Parkeervergunning mogelijk met huidig tarief van €23,70 per maand.

Zoek niet langer, plan een bezichtiging in, en kom dit juweeltje zelf bewonderen!

English text below

Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam

Vrolikstraat 219, Amsterdam
A beautiful, modern, recently renovated, and move-in-ready three-bedroom apartment in Amsterdam

Are you looking for a modern, well-finished apartment with plenty of space? Then this three-bedroom apartment at Vrolikstraat 219 is exactly what you're looking for. The entire apartment was renovated in 2022. It features three spacious bedrooms, a luxurious kitchen and bathroom, two sunny balconies, and a separate laundry room. Additionally, two built-in closets provide plenty of storage space. With the beautiful finishes from the recent renovation, this home is completely move-in ready.

Surrounded by various amenities, Vrolikstraat 219 offers an excellent living environment. Cozy cafés, popular restaurants, and various shops are within walking distance. A medical center is located just a few buildings down. Additionally, there are several supermarkets and a neighborhood park in the vicinity. Public transport is well-arranged with tram and bus stops nearby, and the Amstelstation is within a short cycling distance. The Wibautstraat metro station is a 3-minute walk away. The A10 ring road can be reached in 5 minutes, meaning you can get home in no time after a busy workday. The speed limit near the apartment is 50 km/h.

Ground Floor
Entrance with doorbell panel, intercom, mailboxes, staircase, and access to the spacious storage room.

Second Floor
From the spacious hallway, which immediately stands out due to the modern glazed tile flooring and light-colored walls, you can already see the beautiful finish of this apartment. A built-in storage closet offers practical storage space, and a separate laundry room with connections for appliances and a sink adds convenience. Through a stylish pivot door, you enter the bright living room, with large windows that allow for plenty of natural light. The herringbone-patterned, easy-to-clean PVC floor gives the room a cozy atmosphere and offers ample space for a comfortable seating and dining area.

The semi-open kitchen is a dream for any home cook. The large, light gray, corner-set kitchen unit is equipped with high-quality appliances, such as an induction cooktop with integrated extractor, a microwave and oven, a fridge/freezer combination, and a dishwasher. An interesting detail: the fridge/freezer combination is currently the highest available model. The kitchen, like the rest of the apartment, is only two years old. The light marble composite countertop offers plenty of workspace, and from the kitchen, you have access to the first balcony at the front of the apartment.

All three bedrooms are spacious, bright rooms with beautiful finishes. From the master bedroom, you have direct access to the second balcony, an ideal spot to start or end your day in peace. One of the rooms is currently set up as a walk-in closet, which adds extra comfort to the home. The bathroom exudes luxury with its modern tiling and is equipped with a walk-in rain shower, a vanity unit with double integrated faucets, a lighted mirror, and a designer radiator.

The windows at the front were replaced in 2021, and the homeowners' association (VvE) plans to replace the rear windows soon. Currently, the rear windows are sliding windows.

Outdoor Space
The apartment has two balconies on either side of the building. Both balconies are covered and offer space for comfortable seating where you can enjoy the fresh air. The rear balcony overlooks the shared courtyard, and since the building encloses it, the courtyard is only accessible to residents, making it a peaceful oasis. Additionally, there is parking available in front of the building, and you also have a practical storage unit on the ground floor.

Leasehold
The property is situated on leasehold land. The current period runs until December 2032. An application has been made for the period after December 2032.

Key Features
•Four-bedroom apartment with three spacious bedrooms;
•Living area of 85 m²;
•Energy label A;
•Completely renovated in 2022;
•Healthy and active homeowners' association ( contribution €200.45, likely to increase due to the replacement of the rear windows);
•Leasehold, ground rent paid off until December 2032. From December 2032, an annual payment of €4,011.32 + annual indexation or a one-time payment of €132,674;
•Luxurious and modern bathroom with a walk-in rain shower;
•Separate spacious laundry room with storage shelves;
•A room with a large walk-in closet spanning three walls;
•Two covered balconies;
•Private storage unit and parking in front of the building, including a charging station and a spacious parking lot 2 minutes' walk away;
•Excellent location with various amenities within walking distance;
•Good public transport connections and close to the A10 ring road;
•Parking permit available at the current rate of €23.70 per month.

Look no further, schedule a viewing, and come see this gem for yourself!