Actuele woningmarktcijfers Amsterdam Q1 2023
Prijsontwikkelingen eerste kwartaal 2023 per wijk
De woningmarkt van Amsterdam is constant aan het veranderen. Per wijk en stadsdeel zien we maandelijks huizenprijzen variëren. Deze prijsstijgingen en -dalingen houden wij nauwlettend bij aan de hand van actuele data. Met deze gegevens informeren wij onze klanten over de nieuwste ontwikkelingen, specifiek per wijk. Bekijk deze keer de prijsontwikkelingen van het eerste kwartaal 2023 per wijk in Amsterdam.
Lokale huizenprijzen en uw kansen
Wilt u een woning kopen in Amsterdam of uw huidige woning in Amsterdam verkopen? Wat is de waarde van uw woning in Amsterdam en komt deze overeen met de actuele marktcijfers? Bekijk de actuele woningmarktcijfers van Amsterdam van het eerste kwartaal 2023 in dit overzicht. Dan krijgt u een goed beeld van de lokale huizenprijzen en uw kansen op de woningmarkt. U zult de ontwikkelingen zien van het aantal verkochte woningen, de vierkante meterprijs, gemiddelde verkoopprijs en het verschil ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Wat betekent dat voor uw woonplannen? Maak een afspraak met een van onze makelaars. In een oriënterend gesprek komt u alles te weten over de woningmarktontwikkelingen van de wijk waarin u een huis wilt kopen of verkopen.
| Buurtcombinaties | Stadswijken | Koopwoningen | Verkocht | Gem. verkoopprijs | Vierkante meterprijs |
| Centrum | 16.834 | 158 | € 622.230,00 | € 8.446,00 | |
| Burgwallen-Oude Zijde | DX01 Centrum-West | 535 | 8 | € 559.800,00 | € 7.860,50 |
| Burgwallen-Nieuwe Zijde | DX01 Centrum-West | 624 | 5 | € 480.000,00 | € 7.105,00 |
| Grachtengordel-West | DX01 Centrum-West | 1.856 | 13 | € 820.000,00 | € 9.167,00 |
| Grachtengordel-Zuid | DX01 Centrum-West | 1.331 | 14 | € 627.500,00 | € 8.510,50 |
| Nieuwmarkt/Lastage | DX02 Centrum-Oost | 1.810 | 11 | € 730.000,00 | € 8.393,00 |
| Haarlemmerbuurt | DX-01 Centrum-West | 1.640 | 9 | € 682.500,00 | € 8.766,00 |
| Jordaan | DX-01 Centrum-West | 3.436 | 36 | € 576.000,00 | € 9.165,00 |
| De Weteringschans | DX02 Centrum-Oost | 1.726 | 24 | € 782.500,00 | € 10.097,50 |
| Weesperbuurt/Plantage | DX02 Centrum-Oost | 1.507 | 13 | € 505.000,00 | € 8.269,00 |
| Oostelijke Eilanden/Kadijken | DX02 Centrum-Oost | 2.175 | 25 | € 460.000,00 | € 7.129,00 |
| Westpoort | 7 | ||||
| Westelijk Havengebied | ZX99 Westpoort - Havenstad | 7 | 0 | ||
| West | 22.967 | 414 | € 555.345,00 | € 8.018,00 | |
| Houthavens | DX03 Westerpark | 1.009 | 23 | € 880.000,00 | € 8.713,00 |
| Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt | DX03 Westerpark | 1.344 | 27 | € 435.000,00 | € 7.501,00 |
| Staatsliedenbuurt | DX03 Westerpark | 2.269 | 49 | € 390.000,00 | € 8.333,00 |
| Centrale Markt | DX03 Westerpark | 473 | 1 | € 714.000,00 | € 7.596,00 |
| Frederik Hendrikbuurt | DX03 Westerpark | 1.486 | 22 | € 445.732,50 | € 8.630,50 |
| Da Costabuurt | DX05 Oud-West/De Baarsjes | 860 | 15 | € 587.500,00 | € 8.333,00 |
| Kinkerbuurt | DX05 Oud-West/De Baarsjes | 918 | 13 | € 585.000,00 | € 8.848,00 |
| Van Lennepbuurt | DX05 Oud-West/De Baarsjes | 1.058 | 20 | € 429.500,00 | € 8.739,00 |
| Helmersbuurt | DX05 Oud-West/De Baarsjes | 1.485 | 23 | € 492.500,00 | € 10.260,00 |
| Overtoomse Sluis | DX05 Oud-West/De Baarsjes | 1.520 | 21 | € 540.000,00 | € 8.696,00 |
| Vondelbuurt | DX05 Oud-West/De Baarsjes | 407 | 2 | € 1.310.750,00 | € 10.859,00 |
| Sloterdijk | DX04 Bos en Lommer | 22 | 0 | ||
| Landlust | DX04 Bos en Lommer | 2.717 | 53 | € 425.000,00 | € 7.843,00 |
| Erasmuspark | DX04 Bos en Lommer | 1.294 | 20 | € 404.250,00 | € 7.593,00 |
| De Kolenkit | DX04 Bos en Lommer | 1.040 | 18 | € 438.000,00 | € 6.954,50 |
| Geuzenbuurt | DX05 De Baarsjes/Oud-West | 1.182 | 20 | € 487.500,00 | € 8.314,50 |
| Van Galenbuurt | DX05 De Baarsjes/Oud-West | 708 | 21 | € 415.000,00 | € 8.229,00 |
| Hoofdweg e.o. | DX05 De Baarsjes/Oud-West | 1.274 | 29 | € 430.000,00 | € 8.060,00 |
| Westindische Buurt | DX05 De Baarsjes/Oud-West | 1.126 | 26 | € 550.000,00 | € 8.835,00 |
| Chassebuurt | DX05 De Baarsjes/Oud-West | 775 | 11 | € 592.000,00 | € 8.013,00 |
| Nieuw-West | 20.053 | 204 | € 500.357,00 | € 5.543,50 | |
| Bedrijventerrein Sloterdijk | DX06 Slotermeer/Geuzenveld | 0 | 0 | ||
| Slotermeer-Noordoost | DX06 Slotermeer/Geuzenveld | 1.036 | 17 | € 321.500,00 | € 5.845,00 |
| Slotermeer-Zuidwest | DX06 Slotermeer/Geuzenveld | 1.688 | 28 | € 350.000,00 | € 5.700,50 |
| Geuzenveld | DX06 Geuzenveld/Slotermeer | 1.569 | 13 | € 400.000,00 | € 4.545,00 |
| Eendracht | DX06 Geuzenveld/Slotermeer | 485 | 2 | € 1.322.000,00 | € 4.999,50 |
| Lutkemeer/Ookmeer | DX07 Osdorp | 204 | 3 | € 750.000,00 | € 14.423,00 |
| Osdorp-Oost | DX07 Osdorp | 2.089 | 31 | € 355.000,00 | € 4.826,00 |
| Osdorp-Midden | DX07 Osdorp | 1.754 | 10 | € 400.000,00 | € 4.515,50 |
| De Punt | DX07 Osdorp | 844 | 10 | € 283.500,00 | € 4.576,50 |
| Middelveldsche Akerpolder | DX08 De Aker/Nieuw Sloten | 2.966 | 21 | € 530.000,00 | € 4.690,00 |
| Slotervaart Noord | DX09 Slotervaart | 1.098 | 8 | € 505.000,00 | € 5.279,50 |
| Overtoomse Veld | DX09 Slotervaart | 1.212 | 27 | € 405.000,00 | € 6.366,00 |
| Westlandgracht | DX09 Slotervaart | 1.104 | 12 | € 502.000,00 | € 6.256,50 |
| Sloter-/Riekerpolder | DX08 Nieuw Sloten/De Aker | 3.043 | 14 | € 493.500,00 | € 5.342,00 |
| Slotervaart Zuid | DX09 Slotervaart | 961 | 12 | € 387.500,00 | € 5.779,00 |
| Zuid | 24.106 | 351 | € 701.977,00 | € 8.370,00 | |
| Zuidas | DX11 Zuidas | 423 | 7 | € 916.000,00 | € 9.967,00 |
| Oude Pijp | DX12 De Pijp/Rivierenbuurt | 2.269 | 38 | € 540.575,00 | € 8.812,50 |
| Nieuwe Pijp | DX12 De Pijp/Rivierenbuurt | 1.950 | 36 | € 455.000,00 | € 9.464,00 |
| Zuid Pijp | DX12 De Pijp/Rivierenbuurt | 647 | 11 | € 550.055,00 | € 8.609,00 |
| Hoofddorppleinbuurt | DX10 Oud-Zuid | 2.420 | 52 | € 523.000,00 | € 8.622,50 |
| Schinkelbuurt | DX10 Oud-Zuid | 603 | 10 | € 537.500,00 | € 8.557,00 |
| Willemspark | DX10 Oud-Zuid | 1.314 | 6 | € 1.612.500,00 | € 9.113,00 |
| Museumkwartier | DX10 Oud-Zuid | 2.684 | 25 | € 1.322.500,00 | € 9.846,00 |
| Stadionbuurt | DX10 Oud-Zuid | 1.117 | 20 | € 467.500,00 | € 8.226,00 |
| Apollobuurt | DX10 Oud-Zuid | 2.072 | 14 | € 1.062.500,00 | € 8.502,00 |
| Scheldebuurt | DX12 Rivierenbuurt/De Pijp | 2.199 | 37 | € 687.000,00 | € 8.169,00 |
| IJselbuurt | DX12 Rivierenbuurt/De Pijp | 482 | 11 | € 447.500,00 | € 7.632,00 |
| Rijnbuurt | DX12 Rivierenbuurt/De Pijp | 1.059 | 29 | € 452.500,00 | € 8.380,00 |
| Prinses Irenebuurt e.o. | DX11 Zuidas | 506 | 6 | € 825.000,00 | € 7.745,00 |
| Buitenveldert-West | DX11 Buitenveldert | 2.950 | 32 | € 432.500,00 | € 6.435,00 |
| Buitenveldert-Oost | DX11 Buitenveldert | 1.411 | 17 | € 400.000,00 | € 5.833,00 |
| Oost | 21.453 | 276 | € 500.866,00 | € 6.750,00 | |
| Weesperzijde | DX13 Oud-Oost | 1.119 | 14 | € 432.250,00 | € 8.381,00 |
| Oosterparkbuurt | DX13 Oud-Oost | 1.553 | 27 | € 438.900,00 | € 7.778,00 |
| Dapperbuurt | DX13 Oud-Oost | 1.382 | 15 | € 450.000,00 | € 6.620,00 |
| Transvaalbuurt | DX13 Oud-Oost | 1.087 | 23 | € 480.500,00 | € 7.872,00 |
| Indische Buurt West | DX14 Indische Buurt | 1.810 | 41 | € 400.000,00 | € 8.200,00 |
| Indische Buurt Oost | DX14 Indische Buurt | 1.042 | 24 | € 428.975,00 | € 7.983,50 |
| Oostelijk Havengebied | DX14 Oostelijk Havengebied | 3.579 | 32 | € 601.000,00 | € 6.642,50 |
| Zeeburgereiland/Nieuwe Diep | DX16 Zeeburgereiland/IJburg | 588 | 7 | € 745.000,00 | € 6.829,00 |
| IJburg West | DX16 IJburg/Zeeburgereiland | 2.949 | 20 | € 557.500,00 | € 5.467,50 |
| IJburg Oost | DX16 IJburg/Zeeburgereiland | 0 | 0 | ||
| IJburg Zuid | DX16 IJburg/Zeeburgereiland | 1.394 | 15 | € 675.000,00 | € 5.470,00 |
| Frankendael | DX15 Watergraafsmeer | 1.046 | 12 | € 573.750,00 | € 7.118,00 |
| Middenmeer | DX15 Watergraafsmeer | 2.970 | 33 | € 590.000,00 | € 7.262,00 |
| Betondorp | DX15 Watergraafsmeer | 333 | 6 | € 371.250,00 | € 7.054,00 |
| Omval/Overamstel | ZX98 Amstelkwartier | 601 | 7 | € 268.000,00 | € 8.575,00 |
| Noord | 13.914 | 126 | € 572.849,00 | € 6.136,00 | |
| Volewijck | DX18 Oud-Noord | 634 | 9 | € 515.000,00 | € 8.511,00 |
| IJplein/Vogelbuurt | DX18 Oud-Noord | 789 | 14 | € 430.000,00 | € 6.876,50 |
| Tuindorp Nieuwendam | DX18 Oud-Noord | 368 | 1 | € 617.000,00 | € 10.283,00 |
| Tuindorp Buiksloot | DX18 Oud-Noord | 173 | 2 | € 596.250,00 | € 8.805,00 |
| Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk | DX18 Oud-Noord | 580 | 0 | ||
| Tuindorp Oostzaan | DX17 Noord-West | 1.673 | 14 | € 500.000,00 | € 5.681,50 |
| Oostzanerwerf | DX17 Noord-West | 1.660 | 13 | € 405.000,00 | € 4.490,00 |
| Kadoelen | DX17 Noord-West | 889 | 7 | € 735.000,00 | € 10.068,00 |
| Waterlandpleinbuurt | DX19 Noord-Oost | 1.668 | 18 | € 334.500,00 | € 4.737,00 |
| Buikslotermeer | DX19 Noord-Oost | 1.591 | 18 | € 330.000,00 | € 4.183,00 |
| Banne Buiksloot | DX17 Noord-West | 1.878 | 14 | € 405.000,00 | € 5.360,50 |
| Noordelijke IJ-oevers West | DX18 Oud-Noord | 621 | 10 | € 862.500,00 | € 7.573,50 |
| Noordelijke IJ-oevers Oost | DX18 Oud-Noord | 23 | 0 | ||
| Waterland | DX19 Noord-Oost | 717 | 2 | € 1.028.040,00 | € 10.437,50 |
| Elzenhagen | DX19 Noord-Oost | 650 | 4 | € 688.750,00 | € 5.026,50 |
| Zuidoost | 11.574 | 122 | € 342.558,00 | € 3.556,00 | |
| Amstel III/Bullewijk | DX20 Bijlmer-Centrum | 8 | |||
| Bijlmer Centrum (D,F,H) | DX20 Bijlmer-Centrum | 2.171 | 23 | € 310.000,00 | € 4.506,00 |
| Bijlmer Oost (E,G,K) | DX20 Bijlmer-Centrum | 4.075 | 31 | € 336.000,00 | € 4.363,00 |
| Nellestein | DX22 Gaasperdam/Driemond | 704 | 13 | € 305.000,00 | € 4.177,00 |
| Holendrecht/Reigersbos | DX22 Gaasperdam/Driemond | 2.167 | 16 | € 338.750,00 | € 4.417,50 |
| Gein | DX22 Gaasperdam/Driemond | 2.056 | 11 | € 300.000,00 | € 4.333,00 |
| Driemond | DX22 Driemond/Gaasperdam | 393 | 4 | € 465.000,00 | € 4.711,50 |
Woningmarktcijfers Amsterdam, prijsontwikkelingen eerste kwartaal 2023 per wijk. Deze gegevens zijn gebaseerd op woningmarktonderzoek verricht door Matrixian Group.
Deze cijfers geven een goed beeld van de waardeontwikkeling van woningen per wijk. Toch kunnen er grote verschillen zijn in de vierkante meterprijs wanneer er tijdens het kwartaal bijvoorbeeld veel huizen in de verkoop zijn die gerenoveerd moeten worden en een laag energielabel hebben. Of wanneer er juist woningen worden aangeboden die net optimaal verduurzaamd zijn. Uw makelaar kan u daar een duidelijk inzicht in geven.
Staat u op het punt om een huis te kopen in Amsterdam of omstreken? Neem contact op met een van onze makelaars. In een oriënterend gesprek komt u alles te weten over uw kansen op de Amsterdamse woningmarkt.
Download ons Rapport Amsterdamse Woningmarkt eerste kwartaal 2023 voor meer informatie over de marktontwikkelingen.
Lees ook:
Grote veranderingen op de Amsterdamse woningmarkt in het eerste kwartaal van 2023
Eerdere Woningmarktcijfers Amsterdam
10 tips voor een succesvolle huizenjacht
6 vragen over dalende huizenprijzen in Amsterdam
Wat is de waarde van uw woning in Amsterdam?
Huis kopen? Met deze 7 tips voorkomt u een kat in de zak
Alle blogs van onze makelaars
Maak een afspraak
Wilt u weten wat deze cijfers precies betekenen voor uw woonplannen? Maak een afspraak met een van onze makelaars. In een oriënterend gesprek komt u alles te weten over de woningmarktontwikkelingen van de wijk waarin u een huis wilt kopen of verkopen.
