Wat doet een beter energielabel met de waarde van uw woning?

Op de Amsterdamse woningmarkt zien we dagelijks hoe belangrijk duurzaamheid is geworden bij de aan- en verkoop van woningen. Niet alleen vanwege de directe besparingen op energiekosten, maar ook vanwege de significante impact op de woningwaarde. In een stad als Amsterdam, met zijn unieke mix van historische panden en moderne appartementen, speelt verduurzaming een steeds grotere rol. Onze kantooreigenaar en makelaar Ton Coffeng vertelt hoe een beter energielabel leidt tot een hogere waarde van uw woning.

Substantieel bedrag

Ton: “Het effect van een beter energielabel op de woningwaarde is aanzienlijk. Uit recente studies blijkt dat een verbetering van het energielabel van C naar A de waarde van een woning gemiddeld al met 5,1% kan verhogen. In de context van de Amsterdamse woningmarkt, waar de prijzen al hoog liggen, kan dit een substantieel bedrag betekenen. Zelfs een kleinere verbetering, bijvoorbeeld van label D naar C, kan al een waardestijging van 2% tot 3% opleveren.”

Collectief verduurzamen

“In Amsterdam zien we een interessante dynamiek als het gaat om verduurzaming. In de oudere wijken binnen de ring, zoals de Jordaan of de Pijp, liggen de grootste kansen om waardesprongen te maken met verduurzaming. Deze woningen zijn meestal onderdeel van een VvE en kunnen collectief verduurzaamd worden. Het isoleren van gevels, het vervangen van oude verwarmingssystemen door duurzame alternatieven, of het plaatsen van zonnepanelen op gedeelde daken zijn maatregelen die gezamenlijk genomen moeten worden.”

Aantrekkelijke mogelijkheden

“De rol van de VvE is daarbij groot. Wij adviseren vaak VvE's over de mogelijkheden en financiële voordelen van verduurzaming. Er zijn diverse subsidies en leningen beschikbaar die de investering aantrekkelijker kunnen maken. Met de juiste informatie kunnen VvE's weloverwogen beslissingen nemen die voor de bewoners interessante voordelen kunnen hebben.”

Ook recente woningen

“In nieuwere wijken zoals IJburg of de Zuidas zien we een ander beeld. Hier zijn de woningen vaak al energiezuiniger gebouwd. Maar ook hier zijn er mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Denk aan het installeren van slimme thermostaten, het plaatsen van extra zonnepanelen of het overstappen op een warmtepomp.”

Meeste rendement

“Voor individuele woningeigenaren in Amsterdam is het belangrijk om te weten welke verduurzamingsmaatregelen het meeste rendement opleveren. Dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie zijn vaak relatief eenvoudige ingrepen met een groot effect. In oudere panden kan het vervangen van enkelglas door HR++ glas niet alleen de energierekening flink verlagen, maar ook het wooncomfort aanzienlijk verbeteren.”

Doorslag bij aankoop

“We merken dat kopers steeds kritischer kijken naar het energielabel van een woning. Een goed energielabel kan het verschil maken tussen een snelle verkoop en een woning die langer te koop staat. Bovendien zien we dat banken steeds vaker gunstigere hypotheekvoorwaarden bieden voor energiezuinige woningen, wat de aantrekkelijkheid van een duurzaam huis verder vergroot.”

Hogere prijs bij verkoop

“Voor verkopers is het dus zeker de moeite waard om te investeren in verduurzaming voordat ze hun woning op de markt brengen. De kosten kunnen vaak terugverdiend worden door een hogere verkoopprijs en een snellere verkoop. Als makelaar adviseer ik mijn klanten altijd over de meest effectieve verduurzamingsmaatregelen voor hun specifieke situatie. Vaak kan de vraagprijs daarmee aanzienlijk stijgen.”

Woning Waarde Adviesdagen

Van 22 februari t/m 1 maart houden wij weer onze Woning Waarde Adviesdagen. Een ideaal moment om de waarde van uw woning te achterhalen. Overweegt u bijvoorbeeld om uw woning in Amsterdam te verkopen en wilt u weten hoeveel de waarde stijgt met een beter energielabel? Meld u aan voor onze Woning Waarde Adviesdagen. Een van onze makelaar komt dan kosteloos bij u langs en bepaalt de waarde van uw woning en uw verduurzamingskansen. In een gratis waarderapport krijgt u een goede beeld van de (over)waarde van uw woning. En wat u ermee kunt doen.

Lees ook:
Meld u aan voor onze Woning Waarde Adviesdagen 22 februari t/m 1 maart
7 tips voor de grote trek naar buiten de stad
Huis verkopen: actie, actie, actie
Met deze 7 tips verhoogt u uw energielabel en stijgt de waarde van uw woning
Kies de beste waardebepaling voor uw situatie