Wat doet verduurzaming met de waarde van uw woning in Amsterdam?
In Amsterdam zien we dagelijks hoe verduurzaming een steeds grotere rol speelt bij de waardebepaling van woningen. De impact van energiebesparende maatregelen op de woningwaarde is significant, vooral in onze hoofdstad met haar karakteristieke maar vaak oudere panden. Onze kantooreigenaar en makelaar Ton Coffeng legt uit hoeveel uw huis erop vooruit kan gaan als u het verduurzaamt. En tijdens onze Woning Waarde Adviesdagen (23 t/m 30 november) komt u daar alles over te weten.
Uit recente analyses blijkt dat een verbetering van energielabel D naar A de woningwaarde met meer dan 10% kan verhogen. Dit is bijzonder relevant voor Amsterdam, waar veel woningen van voor 1920 dateren. Deze oudere panden bieden vaak de grootste potentie voor waardevermeerdering door verduurzaming.
Amsterdamse initiatieven
Ton: “De gemeente Amsterdam ondersteunt woningeigenaren actief bij verduurzaming. Met het nieuwe isolatieoffensief worden bijvoorbeeld Verenigingen van Eigenaren (VvE's) geholpen bij het verduurzamen van hun complexen. Ook voor verduurzaming van monumentale panden zijn er steeds meer mogelijkheden, zoals het plaatsen van zonnepanelen of het aanbrengen van isolatie, uiteraard met behoud van het historische karakter.”
Aantrekkelijk voor kopers
“De waardestijging door verduurzaming komt voort uit verschillende factoren. Ten eerste leiden energiebesparende maatregelen tot lagere maandlasten, wat de woning aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Daarnaast spelen strengere regelgeving en toenemende milieubewustheid een rol. Een goed geïsoleerde woning met zonnepanelen en een moderne verwarmingsinstallatie is simpelweg meer waard dan een vergelijkbare, niet-verduurzaamde woning."
Niet altijd mogelijk
“Wel is het belangrijk te weten dat niet elke woning dezelfde mogelijkheden biedt. Bij monumentale panden gelden bijvoorbeeld specifieke regels om de historische waarde te beschermen. Ook technische beperkingen kunnen een rol spelen. Desondanks zijn er meestal wel mogelijkheden om de energieprestatie te verbeteren."
Stijging in waarde
“De exacte waardevermeerdering verschilt per situatie en is afhankelijk van factoren zoals de locatie, het type woning en de gekozen maatregelen. Een verbetering van energielabel G naar C kan de waarde al met ongeveer 7% verhogen. Wordt het label verder verbeterd naar A, dan komt daar nog eens 4,5% bij.”
Daarom verduurzamen
Het verduurzamen van uw woning in Amsterdam heeft niet alleen positieve gevolgen voor het milieu en uw portemonnee, maar kan ook de waarde van uw woning aanzienlijk verhogen. Dit komt door verschillende factoren:
- Toenemende vraag naar duurzame woningen: Steeds meer mensen zijn op zoek naar energiezuinige en duurzame woningen. Hierdoor zijn duurzame woningen vaak gewilder op de woningmarkt.
- Hoger energielabel: Een hoger energielabel betekent vaak een lagere energierekening en een comfortabeler wooncomfort. Dit is voor potentiële kopers een belangrijk argument.
- Krapte: De markt blijft krap, met een indicator van 2,4, wat betekent dat er relatief weinig aanbod is ten opzichte van de vraag.
- Subsidies en regelgeving: De gemeente Amsterdam stimuleert verduurzaming met diverse subsidies en regelgeving. Dit maakt verduurzamen niet alleen aantrekkelijker, maar kan ook de waarde van je woning verhogen.
- Toekomstbestendig: Een duurzame woning is beter bestand tegen toekomstige veranderingen, zoals stijgende energieprijzen en strengere milieueisen.
- Financieel aantrekkelijk: U kunt bijvoorbeeld de overwaarde van uw woning benutten om verduurzaming te bekostigen.
Voor woningeigenaren is het lastig om in te schatten wat verduurzaming doet met de waarde van hun woning. Want de Amsterdamse woningmarkt is complex en wordt beïnvloed door veel elementen. Daarnaast zijn de effecten van verduurzaming op de woningwaarde nog steeds onderwerp van onderzoek. De verschillen zijn dus per woning dan ook behoorlijk groot. De makelaars van Makelaars van Amsterdam kunnen een realistisch beeld geven van de huidige waarde van uw woning en hoe deze kan veranderen na verduurzaming. Zij hebben veel ervaring met de Amsterdamse woningmarkt en weten wat kopers belangrijk vinden. Tijdens onze Woning Waarde Adviesdagen komt u daar alles over te weten. Ook over de financiering van verduurzaming, bijvoorbeeld door het benutten van de overwaarde van uw woning.
Meld u aan voor onze Woning Waarde Adviesdagen
Wilt u weten hoeveel uw woning in Amsterdam in waarde stijgt door verduurzaming? Meld u aan voor onze Woning Waarde Adviesdagen van 23 t/m 30 november. Een van onze makelaars komt dan bij u langs en bepaalt kosteloos de waarde van uw woning en hoe u deze kunt laten stijgen met duurzame maatregelen.
Lees ook:
Amsterdamse huizenprijzen opnieuw door plafond
5 tips om de waarde van uw woning te verhogen
Met deze 7 tips verhoogt u uw energielabel en stijgt de waarde van uw woning
Kies de beste waardebepaling voor uw situatie
Actuele woningmarktcijfers Amsterdam
Alle blogs van onze makelaars
Meer weten?
Wilt u meer weten over de koop of verkoop van uw woning in Amsterdam? Maak een afspraak met een van onze makelaars voor een oriënterend gesprek over onze makelaarsdiensten. Bel of e-mail naar:
+31 (0)20 333 11 10
amsterdam@makelaarsvan.nl
