De aankoopmakelaar

Koop een huis met de specialist van de woningmarkt

Het kopen van een woning in Amsterdam kan inmiddels bijna niet meer zonder een aankoopmakelaar. Verkopende partijen geven immers de voorkeur aan kopers met aankoopmakelaar zodat ze zeker weten dat ze met serieuze kandidaten te maken hebben. Met een aankoopmakelaar kunt u bovendien kiezen uit woningen die nog niet te koop staan. Daarmee vergroot u uw kansen op de Amsterdamse woningmarkt en weet u zeker dat het aankooptraject in professionele handen is. Maar wat doet een aankoopmakelaar precies? 

Maatwerkpakket diensten

Het takenpakket van een aankoopmakelaar kan bestaan uit alleen transactiebegeleiding. Maar u kunt ook kiezen uit omvangrijker pakket aan dienstverlening. U stelt dan samen met de aankoopmakelaar specifieke diensten samen precies afgestemd op uw behoefte. Het totaalpakket met alle werkzaamheden legt u vast voordat u besluit om samen te werken. Daarna stellen we de opdracht tot dienstverlening op in een overeenkomst. Daarin worden onder andere de courtage, bemiddelingskosten en dienstverlening in detail uiteen gezet.

Droomwoning aankopen

Wat doet een aankoopmakelaar precies om uw droomwoning mogelijk te maken? In onze brochure Uw droomwoning aankopen staat alles met betrekking tot onze dienstverlening en over onze organisatie. Wij bieden u een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in combinatie met een maatwerk dienstverlening.

Veel voorkomende taken

Hieronder hebben we veel voorkomende taken van de aankoopmakelaar opgesomd in min of meer chronologische volgorde:

• Voorkeuren en eigenschappen droomhuis noteren
• Adviezen geven m.b.t. huidige woningmarkt
• Buurtonderzoek en inventarisatie omgeving
• Opvragen en bestuderen van woning dataroom
• Waardebepaling van gekozen woning(en)
• Contact leggen met verkoopmakelaar voor bezichtiging
• Bezichtigen van potentiële eerste keuze aanbod
• Namens klant biedingen doen en onderhandelen
• Advies geven tijdens onderhandelingsprocedure
• Voorlopige koopakte adequaat doorlopen
• Aanspreekpunt tijdens de oplevering woning
• Overdracht woning bij notaris begeleiden
• Kostenplaatje doornemen met betrokkenen

Eerste of tweede bezichtiging

Uiteraard bent u niet verplicht om alle taken af te nemen. Om kosten te besparen kunt u er bijvoorbeeld voor kiezen om zelf de eerste bezichtiging te doen voor een eerste indruk van de woning. De tweede bezichtiging kunt u dan met de aankoopmakelaar doen. De makelaarscourtage zal aan de hand hiervan lager uitvallen en de bemiddeling zal dan alleen gericht zijn op de transactie.

Lees ook: 
Een huis kopen in Amsterdam
Een huis kopen in 9 stappen
Bieden op een huis in Amsterdam
Onze aankoopbemiddeling