Een huis kopen in 9 stappen

Met een realistische blik op uw droomwoning

Een huis kopen in Amsterdam kent enige uitdagingen. Met onze aankoopmakelaar gaat u de strijd aan met de grote concurrentie op de Amsterdamse woningmarkt. Hij of zij verdient zichzelf altijd terug want wij zijn emotioneel minder betrokken bij de aankoop van uw droomwoning. Hierdoor zijn wij in staat om beter te bieden en beter te onderhandelen. Ook wordt er bouwkundig naar het huis gekeken. Is het uw geld waard? Kloppen alle afmetingen van het pand? Is het een prettige wijk? Ontdek onze 9 stappen voor een succesvolle aankoop van uw droomwoning in Amsterdam.

Wij begeleiden u in het hele traject van de aankoop van uw woning aan de hand van de volgende 9 stappen. 

1 - Kennismaking en servicegesprek

• Wie zijn wij?
• Waarom Makelaars van Amsterdam?
• Eén gezicht, korte lijnen
• Snelle omloopsnelheid
• Flexibele werktijden, 24/7 online dienstverlening
• Heldere en maatwerk tarieven
• Bespreken situatie opdrachtgever
• Verwachtingen van de opdrachtgever

2 - Woonwensen en zoekprofiel

• Tijdsplanning
• Buurtonderzoek
• Woonwensen aangeven
• Minimale eisen vaststellen
• Profiel bepalen en vastleggen
• Instellen online woningmatch
• Toevoegen aan Whatsappgroep

3 - Zoekopdracht & kooptraject

• Budget bepalen en haalbaarheidscheck
• Ondertekenen zoekopdracht
• Publiceren van zoekprofiel + BIO
• Klantdossier inrichten o.b.v. profiel
• Flyeren op basis van postcodegebied
• Toetsen van kredietwaardigheid
• inventariseren financiële middelen: al een hypotheekgesprek gehad?

4 - Aankoopstrategie

• Marktinformatie verkrijgen
• Inzicht in de reële waarde
• Wat kunt u als koper verwachten
• Specifieke eisen voor de woning
• Beoordelen locatie en courantheid
• Te verwachten onderhoud
• Op welke manier kunt u het aanpakken:
- transactiebegeleiding
- volledige begeleiding
- combinatiedeal

5 - Bezichtigingen

• Afspraken inplannen voor bezichtiging
• Begeleiding door gespecialiseerde makelaar
• Inspecteren staat van onderhoud
• Beoordelen of bouwkundige keuring nodig is
• Bijzonderheden bespreken met opdrachtgever
• Bespreken van bezichtigingen met opdrachtgever
• Opvragen documenten die behoren bij woning 

6 - Biedingsproces & onderhandelen

• Iedere onderhandeling is uniek, iedere bieding is dus anders
• Altijd alles in overleg met opdrachtgever
• Niet alleen de prijs is belangrijk, ook de voorwaarden
• Ontbindende voorwaarden en gewenste leverdatum bespreken
• Bevestigen bod/mondelinge overeenkomst via mail
• Begeleiden met notariskeuze
• Regelen van taxatierapport

7 - Juridische zaken

• Benodigde gegevens
• Koopovereenkomst aanleveren
• Controleren koopovereenkomst
• Afstemmen ontbindende voorwaarden
• Controleren akte van levering
• Controleren nota van afrekening
• Data ontbindende voorwaarden
• Borg en levering agenderen

8 - Sleuteloverdracht

• Eindinspectie van de woning
• De staat van oplevering beoordelen
• Opnemen meterstanden
• Verhuizen nutsvoorzieningen
• Begeleiding bij de notaris
• Overdracht van de sleutels
• Onze service stopt niet na de levering

9 - After sales

• Klanttevredenheidsenquête
• Evaluatiegesprek
• Klantbeoordeling/reviews
• Testimonial/fanvideo/aanbevelingen

Downbload onze brochure Uw droomwoning aankopen