Door lokale kennis en expertise op wijkniveau halen onze zelfstandig makelaars het maximale uit de verkoop van uw woning in Amsterdam. Zo weet u zeker dat u niet in de valkuilen van de Amsterdamse woningmarkt valt en dat uw huis wordt verkocht voor de hoogst mogelijke prijs. Ontdek de 8 stappen van ons succesvolle verkoopplan.
Onze zelfstandige makelaars zorgen voor optimale begeleiding bij de verkoop van uw woning in Amsterdam. Dat begint met een kennnismakingsgesprek waarbij u alles komt te weten over onze makelaarsdiensten en onze unieke formule. We bespreken onder andere:
• Wie zijn wij?
• Waarom Makelaars van Amsterdam?
• Eén gezicht, korte lijnen
• Snelle omloopsnelheid
• Flexibele werktijden, 24/7 online dienstverlening
• Heldere en maatwerk tarieven
• Bespreken situatie opdrachtgever
• Verwachtingen van de opdrachtgever
Wat zijn de kansen van uw huis in de huidige woningmarkt? Aan de hand van deze punten komen we tot een analyse waarmee we de maximale prijs van uw woning en de verkoopstrategie bepalen:
• Opname van de woning, staat van afwerking
• Courantheid en staat van onderhoud
• Vergelijking met te koop staande en reeds verkochte objecten
• Waarde bepalen van het object
• Advies vraagprijs
• Bepalen verkoopstrategie
Om uw woning succesvol te verkopen zorgen we voor optimale zichtbaarheid. Daarvoor schakelen we professionals in die onder andere de volgende onderdelen verzorgen:
• Professionele foto’s door vakfotograaf
• 2D- en 3D-plattegronden
• 360-graden foto’s
• Bezichtigingsfilm
• Funda-presentatie/ranking
• Meertalig voor de expatmarkt
• Luxe brochure en digitale brochures
• Promotie van een Exclusief Open Huis Evenement
• Te koop bord
• Optionele virtuele 3D-tour
Uw makelaar houdt u continu op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen en maakt afspraken voor bezichtigingen. Om het maximale uit de bezichtigingen te halen komen de volgende punten aan bod:
• Organiseren van een Exclusief Open Huis-event
• Afspraken inplannen
• Verkoper is hierbij niet aanwezig
• Door uw eigen makelaar
• Woninginformatie meegeven/toesturen
• Terugkoppeling kijkers vragen
• Bespreken van bezichtigingen met opdrachtgever
Uw makelaar weet wat uw huis minimaal opbrengt en hoe u het maximale bedrag voor uw huis krijgt. Wanneer er meer bieders zijn, weet uw makelaar wat de juiste manier is om hiermee om te gaan.
Na de onderhandelingen wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden alle gemaakte afspraken schriftelijk vastgelegd. Na het tekenen van de koopovereenkomst wordt de akte naar de notaris verstuurd en wordt de akte van levering opgesteld.
Wij controleren de stukken van de notaris. De notaris maakt een afspraak voor het tekenen van de akte van levering op de datum van eigendomsoverdracht. Voor de overdacht hebben we een inspectie van de woning en dan gaan we naar de notaris. Wij helpen u met:
De getekende koopakte, het identiteitsbewijs en andere belangrijke stukken gaan gekopieerd naar de notaris. U loopt samen met uw makelaar nog een keer alle gegevens door, waarna u definitief akkoord geeft. De sleuteloverdracht bestaat uit:
Om onze dienstverlening hoog te houden en te verbeteren vinden wij de mening van onze klanten zeer belangrijk. Daarom ronden wij het hele verkooptraject af met:
Meer weten? Download onze brochure: Zo verkopen wij uw woning
Wilt u uw huis verkopen in Amsterdam? Maak dan een afspraak met een van onze makelaars. In een oriënterend gesprek komt u alles te weten over de verkoopkansen van uw woning. Bel 020-3331110 of e-mail naar amsterdam@makelaarsvan.nl
